法人房产按揭贷款是指,青岛银行向法人单位发放的用于购买商住房、商业用房和工业用房等商用性质房产(包括一手房和二手房),
并以所购房产作为抵押,按约定还本付息的贷款。
适用对象
拟购置房产的企业
产品优势
1. 支持购买的房产类型多样;
2. 还款方式灵活;
3. 期限较长,最长可达10年。
业务流程
1. 业务发起:收集企业经营情况和房产情况,成立尽职调查小组,按要求形成贷前调查报告;
2. 授信审批:青岛银行授信审批部门开展授信审查工作,根据最终审议结果下发批复;
3. 合同签订及贷款发放:青岛银行与客户签署借款合同,按照批复条件及合同约定审核提款先决条件,并向客户发放贷款。
办理材料
1. 基础资料:营业执照、法人身份证、章程、报表、业务申请书;
2. 项目资料:按揭房产的购房合同、首付款支付凭证、
已签订所购房产的销(预)售合同或买卖协议、预售商用房按揭提供房产五证等。
成功案例
S贸易公司因业务需要,拟购置办公用房,考虑公司往来资金占用较多,无闲置资金全额购置房产,特向青岛银行申请法人按揭贷款。经审查,该公司企业经营状况较好,首付款已支付,青岛银行快速审批为其发放法人按揭贷款。
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