个人二手房贷款是青岛银行向自然人发放的用于购买二手房（包括二手住房和二手网点房等）的贷款。

☆ 产品特色
*贷款门槛低：小户型住房及网点房均可办理贷款。
*贷款额度高：二手住房贷款最高可达房产价值的80%；二手网点房贷款最高可达房产价值的50%；贷款额没有上限限制。
*贷款利率低：二手住房贷款可享受商业贷款基准利率下浮15%的优惠。
*贷款期限长：二手住房贷款期限最长可达30年；二手网点房贷款期限最长可达10年。
*还款方式多：按月等额本息还款法和按月等本还款法任意选择；既可全部提前还款，也可部分提前还款。

☆ 申请条件
*借款人夫妻双方有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
*借款人夫妻双方信用良好；
*借款人的年龄加贷款期限不超过65周岁。

☆ 申请材料
*借款人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明；
*借款人夫妻双方收入证明；
*合法有效的购房合同或协议及首付款证明；
*所购房产的《房地产所有权证》复印件；
*卖房人的身份证复印件。

☆ 办理流程
1.借款人资料向银行提出申请。
2.银行进行审查，确定是否同意贷款。
3.银行批准借款人的申请，并出具《贷款承诺函》后，借款人办理以下手续：
* 与银行签订借款合同；
* 持《贷款承诺函》及房产证等资料办理房屋过户及抵押登记手续；
4.发放贷款。银行将贷款划入卖房人账户。