个人住房（网点房）按揭贷款是指借款人因购买房地产开发公司的商品房，而以所购房产抵押，向银行申请的贷款。它是青岛银行为了满足个人购房需要而推出的贷款产品组合，包括住房按揭贷款和网点按揭贷款。

☆ 产品特色
*贷款利率低：住房贷款可享受商业贷款基准利率下浮15%的优惠。
*贷款额度高：住房按揭贷款最高可达房产价值的80%；网点房按揭贷款最高可达房产价值的50%，且贷款额没有上限限制。
*贷款期限长：住房按揭贷款最长期限可达30年；网点房按揭贷款最长期限可达10年。
*贷款程序简便：在按揭贷款中，青岛银行实现了一对一、一站式服务，可以为客户提供快捷的服务。
*还款方式灵活：按月等额本息还款法和按月等本还款法任意选择；既可全部提前还款，也可部分提前还款。
*可办理公积金组合贷款：公积金与银行合计贷款额最高可达房产价值的70%，期限最长可达30年，其中银行贷款可享受商业贷款基准利率下浮15%的优惠。

☆ 申请条件
*借款人夫妻双方有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
*借款人夫妻双方信用良好；
*借款人的年龄加贷款期限不超过65周岁。

☆ 申请材料
*借款人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明；
*借款人夫妻双方收入证明；
*合法有效的购房合同或协议及首付款证明。

☆ 办理流程
1.借款人持资料向银行提出申请。
2.银行进行审查，确定是否同意贷款。
3.银行与借款人签订借款合同。
4.办理抵押登记手续。
5.发放贷款。银行将贷款直接划入房地产开发公司账户。