个人住房（网点房）按揭贷款

   个人住房按揭贷款是青岛市商业银行向自然人发放的用于向房地产开发商购买首次被交易商品住房（网点房）的贷款。
  ☆ 产品特色
   1.贷款利率低：住房贷款可享受商业贷款基准利率下浮15%的优惠。
   2.贷款额度高：住房按揭贷款最高可达房产价值的80%；网点房按揭贷款最高可达房产价值的60%，且贷款额没有上限限制。
   3.贷款期限长：住房按揭贷款最长期限可达30年；网点房按揭贷款最长期限可达10年。
   4.贷款程序简便：在按揭贷款中，青岛市商业银行实现了一对一、一站式服务，可以为客户提供快捷的服务。
   5.还款方式灵活：按月等额本息还款法和按月等本还款法任意选择；既可以提前全部还款，也可以提前部分还款，并且可以减免提前还款违约金。
   6.免强制性房贷险：是否购买房贷险完全由客户自主决定。
   7.可办理公积金组合贷款：公积金与银行合计贷款额最高可达房产价值的70%，期限最长可达30年，其中银行贷款可享受商业贷款基准利率下浮15%的优惠。
  ☆ 申请条件
    ▲借款人夫妻双方有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
    ▲借款人的个人信用良好；
    ▲借款人的年龄加贷款期限不超过65周岁。
  ☆ 申请材料
    ▲借款人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明
    ▲借款人夫妻双方收入证明
    ▲合法有效的购房合同或协议及首付款证明
  ☆ 办理流程
   1.申请：借款人持有关申请材料到贷款经办网点填写申请表：
   2.审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
   3.签约：银行批准借款人的申请，借款人办理以下手续：
    * 与银行签订借款合同；
    * 借款人办理抵押登记、公证、保险等手续。
   4.放款：在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至开发商账户。