个人房产抵押贷款是青岛银行为满足个人消费和商业投资经营需要而推出的贷款产品组合。借款人因购房、商业投资经营、装修、教育、留学、婚庆、旅游、购买耐用品等需要，均可申请办理个人房产抵押贷款。借款人本人、第三人以及公司房产均可作为抵押物。

☆ 产品特色
*贷款额度高：贷款额最高可达抵押房产价值的70%，且贷款额没有上限限制。
*审批速度快：5—10个工作日即可办妥。
*贷款利率优惠：与我行的“存贷通”产品挂钩，最低可享受商业贷款基准利率下浮10%的优惠。
*贷款期限长：贷款期限最长可达10年。
*还款方式灵活：按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、弹性还款法可供选择。既可全部提前还款，也可部分提前还款。
*抵押范围广：个人房产（包括住房、网点、商住两用房等）、公司房产均可作为抵押物。

☆ 申请条件
*借款人夫妻双方有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
*借款人夫妻双方信用良好；
*贷款用途符合规定；
*有符合条件的房产作为抵押。

☆ 申请材料
*借款人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明；
*借款人夫妻双方收入证明；
*抵押房产权属证明；
*贷款用途证明；
*办理个人商用贷款的，还需另外提供所经营公司的营业执照、验资报告、财务报表及其它经营收入证明。

☆ 办理流程
1.借款人持资料向银行提出申请。
2.银行进行审查，确定是否同意贷款。
3.银行与借款人签订借款合同。
4.办理抵押登记手续。
5.发放贷款。