业务简介

    经营性物业贷款是指青岛银行向借款人发放的以借款人拥有的经营性物业作为抵押，以物业租金收入作为主要还款来源的贷款。

功能特点

　　可采用等额本金、等额本息等方式还款。

业务优势

　　根据借款人融资需求、现有融资情况、物业预期经营现金流状况、其他还款来源等因素综合确定融资期限；根据租金等经营收入的现金流设计还款周期，可消除还款周期与现金流不匹配的现金周转压力。

适用对象

　  经营性物业是指已竣工验收并投入运营，经营管理规范、经营收入稳定、现金流充裕、综合收益较好的商业营业用房、办公用房、宾馆酒店、大型购物中心、酒店式公寓、工业和仓储用房等物业形式。

操作流程

　  借款人向青岛银行提出贷款申请。

　　信贷人员到企业调查，准备贷款审批资料。

　　青岛银行进行贷款审查、审批，通过后办理抵押登记手续，最后放款。

贷款利率

　　青岛银行根据借款人的情况、担保情况，结合市场利率与借款人商定。